5月(yuè)1日(rì)，上(shàng)海正式实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额(é)可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实(shí)施(shī)多子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持(chí)政(zhèng)策:家(jiā)庭最(zuì)高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上(shàng)海市住(zhù)房(fáng)公积金管理委员会发布(bù)《关于本(běn)市实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政策的(de)通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房(fáng)公积(jī)金租(zū)赁提取规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租(zū)支(zhī)出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭(tíng)购买首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公(gō朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思ng)积金最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)）在本市最高贷款限(xiàn)额(é)的基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，多(duō)子女家庭的职工（以下(xià)简称(chēng)借(jiè)款申请人(rén)）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷(dài)款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)在(zài)上(shàng)述(shù)限额基础上增加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需(xū)符(fú)合的条件包括：申请(qǐng)人(rén)在上海市连续(xù)足(zú)额缴存(cún)住房公积(jī)金满3个月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市(shì)无自(zì)有(yǒu)住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公(gōng)积金归还住房贷(dài)款等生效中提取业务；至(zhì)少(shǎo)一名(míng)未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共同居住(zhù)半年以上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶仅可提取住(zhù)房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规(guī)定(dìng)，租赁公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案合同登记租金(jīn)为准；租(zū)赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及(jí)缴(jiǎo)纳租金的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金贷款政(zhèng)策，更多惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关(guān)于进一步完善和(hé)落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合(hé)发(fā)布《关(guān)于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实施一对夫(fū)妻可以生育(yù)三(sān)个子女(nǚ)政策及配套支持措(cuò)施，完善和(hé)落(luò)实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支持措施，积(jī)极营造婚育友好社会(huì)氛(fēn)围，促进(jìn)人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发(fā)展提供有力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持(chí)措(cuò)施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且(qiě)租赁住房(fáng)的(de)多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金；对购买首套自(zì)住(zhù)住房的多子(zi)女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提(tí)高住房(fáng)公积金贷(dài)款额(é)度(dù)等相(xiāng)关支(zhī)持政策等。

　　再追(zhuī)溯到朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思(dào)2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布《关于优化(huà)生育政策(cè)促进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前，进(jìn)一步适(shì)应人口形势(shì)新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支(zhī)持(chí)措施，具(jù)有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目(mù)标(biāo)。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房(fáng)等支(zhī)持政策”中提到”地(dì)方(fāng)政府可(kě)以(yǐ)研(yán)究(jiū)制定根据(jù)养育(yù)未成年子女负担情况实施差异化租(zū)赁(lìn)和(hé)购买房屋的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力(lì)度(dù)。对于多(duō)子女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提(tí)取公(gōng)积(jī)金的，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公积(jī)金新政，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房且(qiě)首(shǒu)次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额(é)度提高至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多(duō)子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房提取住房公积金的(de)，提取(qǔ)限(xiàn)额按(àn)现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对(duì)于(yú)生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个子(zi)女(nǚ)未(wèi)成年）使用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住(zhù)房的(de)，其公(gōng)积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买(mǎi朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思)首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以(yǐ)上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单(dān)缴存职工(gōng)的，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万元；多(duō)子(zi)女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存(cún)职工的(de)，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度(dù)为(wèi)80万(wàn)元，购(gòu)买二(èr)套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在九江(jiāng)市住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在(zài)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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