金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房武警能打过特警吗贷利(lì)率较(jiào)去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策(cè)，适当降低(dī)二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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