过(guò)去(qù)辉煌的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几家公司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城(chéng)、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之前(qián)高速扩(kuò)张的激进企业，在(zài)周期性调(diào)整后面临着过(guò)去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将连续(xù)20个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连(lián)续(xù)13个交易日均低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，预计连(lián)续(xù)二十个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司(sī)股(gǔ)票(piào)可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市，其股价(jià)连续(xù)20个交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强制退(tuì)市(shì)的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理(lǐ)层正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌(diē)，可能(néng)未(wèi)能(néng)及时挽(wǎn)回局(jú)势(shì)。

　　据了解谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力。许多(duō)上市房企在(zài)2022年(nián)面临(lín)营业(yè)收入下滑和盈(yíng)利(lì)亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发(fā)债量同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房者(zhě)的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发(fā)生的同时，房企(qǐ)发展模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已(yǐ)经不(bù)再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中等，谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里严格了房企的融(róng)资(zī)渠(qú)道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了(le)债务困境，不(bù)得不寻(xún)求债务展期来(lái)延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益(yì)。随着房地产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基(jī)本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政(zhèng)策也将出台。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人(rén)民大学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴(wú)晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产(chǎn)业(yè)的生(shēng)态环(huán)境，也会严(yán)重地损(sǔn)害(hài)了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的根(gēn)源(yuán)都归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决(jué)了中国经济就没什么(me)问(wèn)题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去居(jū)然还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价(jià)值的。

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