大家好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没(méi)听过的话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈内(nèi)最火的(de)不是中特(tè)估(gū)、金(jīn)特估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个(gè)上海的朋友约(yuē)好了(le)来北京(jīng)小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有什(shén)么情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近(jìn)期的(de)股市(shì)。有分析师(shī)称，云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)的打新，直接(jiē)把市场带(dài)回调了。

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　　据(jù)证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止的最(zuì)后半天，人气依然(rán)“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分，认筹(chóu)入(gta5怎么切换角色rù)口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有(yǒu)着“史上最严”的(de)冻资要(yào)求：500万认(rèn)购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明(míng)需要徐汇区的银行网点，外加要求(qiú)一(yī)年(nián)内(nèi)的流水(shuǐ)单，也是上(shàng)海积分(fēn)制以来(lái)首(shǒu)个要求银行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究院副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商要求首套(tào)房冻资(zī)900万(wàn)，二套(tào)房(fáng)冻资2900万的苛刻要(yào)求(qiú)，但套(tào)利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富(fù)人都在排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显(xiǎn)示，位列上海(hǎi)第四批次(cì)入市新盘(pán)中的(de)云锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房(fáng)、别(bié)墅，备案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说(shuō)，只要(yào)打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多(duō)万(wàn)！据一些(xiē)购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按照当(dāng)下二手房的成交价(jià)，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参(cān)与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购(gòu)火(huǒ)爆程度，预计(jì)该(gāi)批次的云锦(jǐn)东方(fāng)会成(chéng)为(wgta5怎么切换角色èi)上海积分制以来第一个真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意(yì)味着名下无房。买的(de)起3000万起步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主要操作方(fāng)式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积(jī)分不(bù)够的购房(fáng)者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将(jiāng)产证(zhèng)进(jìn)行(xíng)变(biàn)更。

　　据(jù)说被工(gōng)作人员认出(chū)是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张(zhāng)大伟称，这几天关于房(fáng)地(dì)产市场的(de)头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排(pái)队打新(xīn)几千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城(chéng)市(shì)的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市(shì)必(bì)然分(fēn)化发展(zhǎn)，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全(quán)国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总量过剩(shèng)，供求(qiú)关系强(qiáng)弱分化比较明(míng)显的(de)情况(kuàng)，特(tè)别(bié)是在人口(kǒu)出生(shēng)率没出现(xiàn)转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应(yīng)该(gāi)会(huì)存在非常(cháng)长一段时间(jiān)。一(yī)二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城(chéng)市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没(méi)人(rén)流入(rù)的城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化。

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