继(jì)今年2只新能源(yuán)公募REITs获批(pī)和(hé)4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了(le)批文(wén)。

　　4月(yuè)25日(rì)晚(wǎn)间，证监会官网显示(shì)，中(zhōng)金(jīn)基金旗下(xià)两只公(gōng)募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路(lù)封闭式基础设施证券投(tóu)资(zī)基(jī)金（以下简称(chēng)“中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)REIT”），都在当日(rì)获得中国证(zhèng)监会准(zhǔn)予注册的批复(fù)，投(tóu)资者布局(jú)公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品再有新选(xuǎn)择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会官网信息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北(běi)科投光谷REIT基金类(lèi)型为契(qì)约型封闭式，基金(jīn)合同期限为30年，准予基金募(mù)集份额总额为6亿份(fèn)；中(zhōng)金山高REIT基金合同期限为(wèi)19年，准予基金募集份(fèn)额(é)总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金基(jī)金(jīn)应自本(běn)批复下发之日起6个(gè)月内进(jìn)行基金的(de)募集(jí)活(huó)动，募(mù)集期限自基金(jīn)份额(é)发售之日起(qǐ)不(bù)得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金管理人应会同基金(jīn)的销售机(jī)构和上海(hǎi)证券交易所等，认真做(zuò)好基金(jīn)的信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认(rèn)购、上市交易(yì)、登记(jì)、会计核算、客户服务和募集准备等工作。通过(guò)建立和完善内部(bù)合(hé)规控(kòng)制制(zhì)度、风(fēng)险防范机制和应(yīng)急计(jì)划等措施，防范和(hé)化解基金募集和运作过程中的风险，保护基金(jīn)份额(é)持有人的合(hé)法(fǎ)权益。

　　具体(tǐ)从底层资(zī)产看，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投资(zī)的基(jī)础设施资(zī)产为位于湖北省武(wǔ)汉市东湖高(gāo)新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处(chù)产(chǎn)业园区(qū)资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产(chǎn)毗邻光谷主干道光谷大道及(jí)关山大道(dào)，周边配套齐(qí)全，产业(yè)氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国家级光电(diàn)子信息产(chǎn)业基(jī)地核心载体(tǐ)、中(zhōng)国孵(fū)化(huà)器事业发(fā)源地的光(guāng)谷光电子信(xìn)息产业园的核心子(zi)园区，光(guāng)谷软(ruǎn)件园(yuán)及(jí)互联(lián)网+项目重点围绕(rào)光通信、集成电路(lù)、软(ruǎn)件开发(fā)及金融创(chuàng)新服务等(děng)高(gāo)新技术产(chǎn)业，不断完(wán)善创(chuàng)新产(chǎn)业链(liàn)，打造创(chuàng)新产业集(jí)群，其中光谷(gǔ)软件(jiàn)园是科技(jì)部(bù)认定(dìng)的“国家(jiā)火炬计划软件产业基地”和商务(wù)部认定的“中国服务外包基(jī)地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始权益(yì)人(rén)湖北省科技投资集团(tuán)有限公司（“湖北科(kē)投(tóu)”）是光谷(gǔ)区域最重要(yào)的投融资及(jí)建设(shè)主体，也是资产规模最(zuì)大(dà)的国有(yǒu)企业(yè)。湖北(běi)科(kē)投聚(jù)焦产(chǎn)业投(tóu)资、开发建设(shè)和资(zī)产(chǎn)运营，助力(lì)光谷区域产业集(jí)群建设(shè)和经(jīng)济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投(tóu)已(yǐ)建成(chéng)运营及(jí)在建的可租赁物业面积超过500万平方(fāng)米，以(yǐ)产(chǎn)业研发楼和工业厂房等产业园区类资产为主，均为光谷片(piàn)区具有重(zhòng)要影响力(lì)和持(chí)续竞争力(lì)的优质物业，为(wèi)基金(jīn)提供了丰富的可扩募资(zī)产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科(kē)投全资子公(gōng)司武汉(hàn)光(guāng)谷资产投资管理有限公司作为外(wài)部管理机(jī)构，与中(zhōng)金(jīn)基金携手为(wèi)基础设施(shī)项目的持(chí)续稳定运(yùn)营保驾(jià)护航。

　　而中金山高REIT拟投资的(de)基础设(shè)施资(zī)产为山东(dōng)省(shěng)鄄城(chéng)县至(zhì)菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄(juàn)菏高速(sù)”），该项目位(wèi)于山东省(shěng)菏(hé)泽市(shì)内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速(sù)是国家高速公(gōng)路网德州(zhōu)-商丘(qiū)-上饶(ráo)高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重要组成(chéng)部分，也(yě)是(shì)山东省(shěng)“九纵五横一环七射多(duō)连”高速公路网最西边的“一(yī)纵”和绕山(shān)东环线“一环”的重要组成部分，是贯(guàn)通(tōng)鲁西、沟通京津冀、连接河南(nán)中原腹地(dì)的南北向省际大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权益人(rén)为山东高(gāo)速集(jí)团(tuán)有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高(gāo)集团”），外部管理机构为山东高(gāo)速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集(jí)团主营业务涵盖高速公(gōng)路、桥梁(liáng)、铁路等(děng)多(duō)个交通基础设施领域的(de)投资(zī)、建设、经营(yíng)和管(guǎn)理(lǐ)，截至2022年底，山(shān)高集团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山东省内运营(yíng)里(lǐ)程达6657公里，占全省高(gāo)速(sù)公路总里程(chéng)的(de)82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山(shān)高集团(tuán)旗(qí)下重要(yào)上市(shì)平台，主(zhǔ)要从事(shì)交通基础(chǔ)设施的(de)投资及运营，具有(yǒu)丰富的高速(sù)公路运营管理经验和(hé)较强(qiáng)的(de)管(guǎn)理(lǐ)能力，运(yùn)营管理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未来，中金(jīn)基金将与山高(gāo)集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关负责人(rén)告诉记(jì)者，中金基金(jīn)通过(guò)扎实研(yán)究(jiū)与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力(lì)中国基(jī)础设(shè)施REITs行(xíng)稳致远。未(wèi)来，中金(jīn)基金(jīn)将继续加强公募(mù)REITs领域投入，在实(shí)践中不断提高投资与运管能力，努力实(shí)现资产持续稳健运营(yíng)，积极(jí)探索不同基础设施资(zī)产类(lèi)型及优质基础设(shè)施资产的扩容、扩募，保护投资(zī)者合法权益(yì)，切实提高投资者获得感，助(zhù)力(lì)公募基金行业高质量(liàng)发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规(guī)模909亿(yì)元

　　中(zhōng)金(jīn)、华(huá)夏基金位居前(qián)列

　　截至今年4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两年左(zuǒ)右(yòu)时间(jiān)事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼，全市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行总规模(mó)达到909亿元，发行期投资(zī)者(zhě)认购(gòu)踊(yǒng)跃，获配比(bǐ)例屡创新低，已然成为大(dà)类资产配置的重要方(fāng)向。

　　分基(jī)金公(gōng)司来看，目前中金基金(jīn)发行规模最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿元；华夏(xià)基(jī)金发行产品(pǐn)数量(liàng)最多(duō)，6只产品募集总规(guī)模169亿(yì)元。平安基金、中信建投基(jī)金等，旗(qí)下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君安资管等都有2只以(yǐ)上(shàng)REITs产(chǎn)品(pǐn)在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模增长下，目前(qián)中金(jīn)基金总规模已(yǐ)经(jīng)越(yuè)过千亿关口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至2023年一季度末(mò)，中金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场(chǎng)53家千亿体量的基金公(gōng)司“俱乐(lè)部(bù)”，位居行业中上游水平。从公募基金产品(pǐn)线(xiàn)看，中金基金涵盖了货币基(jī)金、债(zhài)券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等(děng)产品(pǐn)类型，覆盖了基本(běn)面投资、主(zhǔ)动、被动(dòng)量化投资等(děng)。

　　“目前公募(mù)REITs规(guī)模较大的，多为头部券商机构(gòu)，以及部分拥有在一(yī)级市场耕耘深厚股(gǔ)东背景的基金管理人(rén)，比如中金(jīn)公(gōng)司、中信证券(quàn)、中(zhōng)信建(jiàn)投、国泰君安等，都在这(zhè)一创新产(chǎn)品赛道取得了领先(xiān)优势。多元化(huà)的产品(pǐn)布局，也为公司规模提供了新的增长点。”一位公募市场(chǎng)部人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基(jī)金经理也表示，公募REITs产(chǎn)品是公募基金(jīn)服务(wù)国家(jiā)战略、服务实体经济(jì)的很好载体，通过该类产品，也更好盘活了基础设施资产，带(dài)动(dòng)新(xīn)增投资，可以充分(fēn)发(fā)挥REITs助力盘(pán)活存(cún)量资(zī)产、扩大有效(xiào)投(tóu)资和降低实体企(qǐ)业杠杆率的重要(yào)作用(yòng)。随着该类产(chǎn)品发行的日益常(cháng)态化，公募基金也将为实体经济建设(shè)作出更多积极(jí)贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度，证(zhèng)监会批(pī)准14只REITs产品，募集资金437亿(yì)元，回收(shōu)资金带动新项目(mù)投额超2600亿元(yuán)，进一步深化市场产品创新，提升了服务实(shí)体经济能力。

　　而在今年(nián)3月下旬，证监(jiān)会还发布(bù)了《关于进(jìn)一步推(tuī)进基础设施领(lǐng)域不动(dòng)产投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行(xíng)相关工作的通知(zhī)》，共提出4方面12条措施，进(jìn)一步推进REITs常态化(huà)发行工(gōng)作：一是加快推进市场体系(xì)建设，研究支持(chí)增强消费能力、改善(shàn)消(xiāo)费条件、创新(xīn)消费(fèi)场景的消(xiāo)费基础设(shè)施发行(xíng)基础设施(shī)REITs。二是完善审核注册机制，优(yōu)化审(shěn)核注册流程(chéng)。三(sān)是坚持(chí)规(guī)范与发(fā)展并重，突出以“管资(zī)产”为核(hé)心(xīn)，构建全链条监管机制，促进市场(chǎng)主体归位尽责。四是凝聚(jù)各方合力，完善(shàn)重点(diǎn)地区综合推(tuī)动机制，统(tǒng)筹协调解决(jué)REITs涉(shè)及各类问题，推动完(wán)善配套政策，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼