金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大(dà)中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销(xiā当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思o)售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的(de)需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总(zǒng)体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市(shì)场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调(diào)整期(qī)，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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