随着(zhe)踩雷恒大影响逐(zhú)渐淡去，主业初回(huí)正轨的定(dìng)制(zhì)家(jiā)居龙头索(suǒ)菲亚，获得国际资管巨头青睐(lài)。

　　5月4日(rì)晚索菲(fēi)亚公告，国际资管巨头INVESCO ASSET MANAGEMENT LIMITED（景顺资产管理(lǐ)）作为深港通投资者，4月26日通过二级市(shì)场买(mǎi)入9.99万股索菲亚股份，至此景顺(shùn)投资及其(qí)一(yī)致行动人在索菲亚拥有(yǒu)权(quán)益的股(gǔ)份数合(hé)计为4563.96万股，占索菲亚(yà)总股(gǔ)本(běn)的5.0023％，构成“举牌(pái)”。

　　从(cóng)披(pī)露(lù)的详情(qíng)来看(kàn)，景顺投资的首(shǒu)次购买去年10月就开(kāi)始了(le)，但大规(guī)模买入主要在(zài)今年一季度，从(cóng)其买(2024年房价会继续下跌吗mǎi)入股价区(qū)间来(lái)看(kàn)，目(mù)前(qián)处于微利甚至亏(kuī)损状态(tài)。目(mù)前，索菲亚正在向实(shí)控人定增，拟(nǐ)筹资(zī)约6亿元补充营运资(zī)金及偿还贷款。

　　资管巨(jù)头(tóu)持续买入

　　最后(hòu)9.99万(wàn)股触(chù)及举(jǔ)牌线

　　根据公(gōng)告，在(zài)本次权益变动(dòng)公(gōng)告前，INVESCO ASSET MANAGEMENT LIMITED及其一致行动人INVESCO HONG KONG LIMITED（简称“景(jǐng)顺投(tóu)资”）在索(suǒ)菲亚拥有权益的股份数合计为4553.97万股，占索菲亚总股(gǔ)本的4.9914％，距离5％的(de)举(jǔ)牌线只(zhǐ)一(yī)步之遥。

　　4月26日，INVESCO ASSET MANAGEMENT LIMITED作(zuò)为深(shēn)港通投资者，通过(guò)深交所集中交(jiāo)易方式获得了9.99万股(gǔ)索菲(fēi)亚(yà)股份，占索(suǒ)菲亚总股本的(de)0.0109％。截至报(bào)告签署(shǔ)日，景顺投资及其一致行动(dòng)人在(zài)索菲亚拥有(yǒu)权(quán)益的股份数(shù)合(hé)计(jì)为4563.96万股，占(zhàn)索菲亚(yà)总股本的(de)5.0023％，最终(zhōng)触及举牌线。2024年房价会继续下跌吗

　　公告显(xiǎn)示，INVESCO ASSET MANAGEMENT LIMITED及景顺(shùn)投资同为Invesco Ltd.（景(jǐng)顺）控制的公(gōng)司(sī)，两(liǎng)家公司的主要(yào)经(jīng)营(yíng)业务均为投(tóu)资管理。据(jù)证券时(shí)报，景顺是一家在纽(niǔ)交所(suǒ)上市的全球独立资产管理公司，总部位于美国亚特兰大，在全球(qiú)超(chāo)过25个国家设有分支机构(gòu)。截至2022年8月31日(rì)，景顺(shùn)全球(qiú)资(zī)产管理规模(mó)超过1.42万亿美元(yuán)（折合约10.28万亿人民币）。

　　公告显示，景(jǐng)顺(shùn)投资及(jí)其一致行(xíng)动人在索菲(fēi)亚拥有权益的股份(fèn)资金来(lái)源为基金募集资金，其(qí)系以客户的(de)投资组合的全权资产管理人(rén)身(shēn)份交易股份。具(jù)体来看(kàn)，景顺投资参与买入的账户众多，超(chāo)过20个。因此，如(rú)果不是此(cǐ)次触线，市场根本(běn)无法从公开信息察觉这家资管(guǎn)巨头在买入。

　　从交易详(xiáng)情来看(kàn)，景顺投资及其(qí)一致行动人2022年(nián)10月首次买(mǎi)入索菲亚(yà)，此(cǐ)后有持续的买入卖出动作，但整体以净买入为主，且主要集中在(zài)一季度(dù)。从买入价格区间来(lái)看，在13.81元/股-23.16元/股，跟目前(qián)18元左(zuǒ)右的股(gǔ)价相(xiāng)比，可能只(zhǐ)是微(wēi)利甚(shèn)至小幅浮亏状态。

　　公(gōng)告称，本次(cì)权益变动的原因系景(jǐng)顺投资(zī)及其一致(zhì)行动(dòng)人作为深港(gǎng)通投(tóu)资者，根(gēn)据其(qí)投资计(jì)划进行的业务活(huó)动导致，未(wèi)来12个月内并无(wú)继(jì)续(xù)增(zēng)持索菲亚股(gǔ)份的计划。截至目前，除(chú)在(zài)索菲亚拥(yōng)有权益(yì)的股份(fèn)超(chāo)过5％外，景顺投资(zī)及其一致行动人(rén)不存在在中国境(jìng)内(nèi)其(qí)他上市公(gōng)司中拥有权益的股(gǔ)份达到(dào)或超过该(gāi)公司(sī)已发行(xíng)股份5％的情(qíng)况。

　　不过，该消息今日(rì)并未明(míng)显刺(cì)激公司股价(jià)，至早盘收(shōu)盘索菲亚微涨0.05％报18.36元，最(zuì)新市值168亿。

　　正向两(liǎng)名(míng)实(shí)控人定增

　　拟募资(zī)约6亿补(bǔ)流及还贷

　　此前中国基金报曾报道，公(gōng)司踩雷恒大连续两年进行(xíng)资产减值(zhí)计提后(hòu)，经营开始逐步回归正轨(guǐ)。

　　2022年，公司(sī)实现营(yíng)业总收入112.23亿元(yuán)，同比增7.8％；实现(xiàn)归母(mǔ)净利(lì)润10.64亿(yì)元(yuán)，同比大增768.3％；扣非(fēi)后净利润9.37亿元，同比大(dà)增2859.01％。公司净利尤其扣非净利大增主要原(yuán)因(yīn)是(shì)前(qián)一年基数(shù)太低，2021年(nián)公司(sī)计提超9亿元资(zī)产减值，其中主要是恒大的应(yīng)收票据和应(yīng)收(shōu)账款。

　　4月28日发布的一季(jì)报(bào)来看，公司营收和净(jìng)利润则均是小幅(fú)下滑态势。营(yíng)业收入18.05亿元，同比下滑9.7％，净利润1.04亿元，同(tóng)比下滑8.86％；扣(kòu)非净利润8969万元，下滑(huá)15.58％。虽(suī)然(rán)仍(réng)是(shì)下(xià)滑，但降幅小于行业平均。常用来(lái)对比(bǐ)的(de)另一定(dìng)制家居龙头欧(ōu)派，2023年一季度(dù)营收和净利润的(de)下滑(huá)幅度是14％和40％。

　　时(shí)隔7年，索(suǒ)菲亚目前正在实(shí)施2011年上市以来的(de)第二次定向增(zēng)发，以募资补(bǔ)充流动资(zī)金(jīn)和偿还(hái)银(yín)行贷款(kuǎn)。本次向(xiàng)特定对(duì)象发行股票申(shēn)请(qǐng)于2022年(nián)12月26日获(huò)中国证(zhèng)监会受理，并于2023年3月2日获深圳(zhèn)证券交易所受(shòu)理。

　　与(yǔ)2016年(nián)定(dìng)增资(zī)金来自公(gōng)募基(jī)金等机构投资者不同，本次(cì)定增的(de)发行对象为(wèi)公司控股(gǔ)股东、实(shí)际控(kòng)制人江(jiāng)淦钧、柯建生(shēng)，发行对象将以现金认购本次发(fā)行的全部股(gǔ)票。截(jié)至预案公告日，江淦(gàn)钧直接持有公司1.87亿股，占公司总(zǒng)股本的20.5％，柯建(jiàn)生直接(jiē)持有(yǒu)公司1.77亿股，占公司总股(gǔ)本的(de)19.41％，二人合计持(chí)有公司(sī)3.64亿(yì)股，占公司总股本的39.91％，为一(yī)致行动(dòng)人、公司实际(jì)控(kòng)制人和(hé)控股股(gǔ)东(dōng)。

　　根(gēn)据去年12月的首次披露，公司定(dìng)增(zēng)募集资(zī)金(jīn)总额（含发行(xíng)费用(yòng)）不超过6.91亿元(yuán)，扣(kòu)除发行费用后的募集资(zī)金将全额(é)用于补(bǔ)充公(gōng)司流动资(zī)金(jīn)及偿(cháng)还银行(xíng)贷款。但不知何故3月(yuè)份的(de)方案改(gǎi)为募资不低于(yú)5亿元（含本(běn)数）且不超过6.14亿(yì)元（含本数），扣(kòu)除发行(xíng)费用后的(de)募集资(zī)金仍将(jiāng)“全额用于补充(chōng)公(gōng)司(sī)流动资金(jīn)及偿还银行贷款”。

　　从(cóng)交易(yì)所的首(shǒu)轮问(wèn)询来看，监(jiān)管(guǎn)较(jiào)为关注公(gōng)司在(zài)经营过程中是否存在收(shōu)集(jí)、存储个(gè)人(rén)数据、对相关数据挖掘及(jí)提供(gōng)增(zēng)值服务(wù)等情况，是否取得相(xiāng)应资质。另外，监管(guǎn)还关注舆情情况，“请发(fā)行人关注社会关(guān)注度较高、传播范围较广、可能影响本(běn)次发行的媒(méi)体(tǐ)报(bào)道情况”。

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