金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求(q一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤='color: #ff0000; line-height: 24px;'>一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤iú)在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了(le)商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的(de)70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤段，随着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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