4月25日，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记。这意味着从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立。

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　　自然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来(lái)，我国以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。《不动产登记法(fǎ)》已经(jīng)面(miàn)向社会(huì)公开(kāi)征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。下一步要(yào)持续(xù)提升不动产登记法治化、规范(fàn)化(huà)水平，维护好各(gè)类产权主体(tǐ)的合法(fǎ)权益，更加有(yǒu)力(lì)地保护产权。加(jiā)强登记信(xìn)息共享(xiǎng)、分析(xī)和应(yīng)用，发挥数据效用，更加充分体(tǐ)现登记(jì)数据价值。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)都登记什么(me)？根据《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》，登记的(de)适用(yòng)对象方面，包括：集(jí)体土地所(suǒ)有权；房屋(wū)等建筑物(wù)、构筑物所有权；森林(lín)、林(lín)木所有(yǒu)权；耕地、林(lín)地、草地等土地承包(bāo)经营权；建设(shè)用地使用权(quán)；宅基地使用(yòng)权；海域使用权(quán)；地役权；抵押(yā)权；法律规定(dìng)需(xū)要(yào)登记(jì)的(de)其他不(bù)动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据研究中心(xīn)首席分析师王(wáng)小嫱表示，实现不(bù)动产统一登记(jì)意(yì)味着国内房产(chǎn)有(yǒu)统一的平台登记，由于房屋类型较多(duō)，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度规(guī)范性(xìng)的工作，可对全国(guó)房屋(wū)情况以及房(fáng)屋(wū)所有权人摸(mō)底，为监测统计分(fēn)析不动产(chǎn)情(qíng)况奠(diàn)定数据(jù)基础，同时有利于(yú)维(wéi)护(hù)房地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记(jì)后(hòu)，市场(chǎng)比较关心的(de)是(shì)，该政策是(shì)否是房地(dì)产(chǎn)税征收(shōu)的信号。多位专家表示，实现全国不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税才可(kě)能全面落(luò)地。不动(dòng)产统一登记是房(fáng)地(dì)产(chǎn)税征收的(de)前提条(tiáo)件，实(shí)现全面实现不动(dòng)产统一登记，也意味着离(lí)房(fáng)地产税(shuì)的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税概念。但不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。动(dòng)产登记完成后，房地产(chǎn)税中(zhōng)的持有环节税已经具(jù)备了出台的所(suǒ)有技(jì)术(shù)条件。房地产税试点(diǎn)的推行要(yào)以不动产登记的(de)信息为基础。全国范围的房地(dì)产数据联动，有助于摸清全国(guó)房地产市场的实际情况。

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