上任仅33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国金茂(mào)公司主席(xí)、执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李(中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗lǐ)从(cóng)瑞将(jiāng)不(bù)再担任在中国金(jīn)茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被(bèi)董事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执(zhí)行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在外(wài)人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的(de)权重要超(chāo)过他(tā)的前任们。据(jù)了(le)解，此前(qián)的中国金茂主席除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来自(zì)金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务(wù)的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海(hǎi)石(shí)油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石(shí)油(yóu)储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号地块，当时这(zhè)块(kuài)地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地(dì)标“金茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连(lián)续两年(nián)稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此成为(wèi)中(zhōng)国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)控股集团有(yǒu)限公司，在名(míng)称(chēng)中抹(mǒ)去(qù)了地产二字(zì)，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂实(shí)现(xiàn)签约销(xiāo)售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了(le)行业(yè)第一梯队，销售额最(zuì)高峰在(zài)2021年达(dá)到(dào)2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年(nián)薪(xīn中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗)，这(zhè)还不包括(kuò)他持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末持股(gǔ)市(shì)值约(yuē)为48中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗31万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下(xià)降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得(dé)签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数(shù)据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资(zī)料(liào)显(xiǎn)示(shì)，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术与(yǔ)工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管(guǎn)理学院高级管理人员工商(shāng)管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商务师专(zhuān)业(yè)技术(shù)资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易(yì)、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经营管理、安全(quán)生产等方(fāng)面(miàn)有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增(zēng)根(gēn)曾担(dān)任中(zhōng)化集团人(rén)力(lì)资源(yuán)部(bù)副总(zǒng)经理、中化(huà)兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理(lǐ)、中化国际(jì)石油公(gōng)司副总经理(lǐ)，中化集(jí)团风险管理部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总经(jīng)理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和(hé)中(zhōng)国(guó)中化股份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理、安全(quán)总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控股有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱事(shì)业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)委(wěi)员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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