大家(jiā)好，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还(hái)得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒排(pái)队买房

　　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也(yě)不(bù)是AI，而是(shì)上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师(shī)在(zài)微博吐槽称，本来一(yī)个上海的(de)朋(péng)友约好(hǎo)了(le)来北(běi)京小聚，突然(rán)说来不(bù)了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句。他说：他(tā)在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚(shèn)至(zhì)还影响(xiǎng)了近期的股市。有分析(xī)师(shī)称(chēng)，云(yún)锦东方的打(dǎ)新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口(kǒu)已排起约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严(yán)”的冻资要求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套900万(wàn)、二(èr)套2900合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表万(wàn)的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求一年(nián)内(nèi)的(de)流(liú)水单，也是上(shàng)海积(jī)分(fēn)制(zhì)以来首个(gè)要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副(fù)院长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提(tí)高认(rèn)购门(mén)槛，开发商要求(qiú)首(shǒu)套(tào)房冻资900万，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排(pái)队买房？原因很简单，价格倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海(hǎi)第四(sì)批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备(bèi)案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成(chéng)交记录来看，云(yún)锦(jǐn)二期去年至今的(de)成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一(yī)套(tào)云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的(de)均(jūn)套面积355平为例，按照(zhào)当下二手(shǒu)房(fáng)的成交价，用最(zuì)最最保守的(de)倒挂(guà)：每平米6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参(cān)与(yǔ)认(rèn)购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计(jì)该批次(cì)的云锦东(dōng)方(fāng)会(huì)成为上海积分制以来第一个(gè)真正(zhèng)的(de)满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积(jī)分满分户，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了(le)打新而卖(mài)掉所有旧(jiù)房(fáng)，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神(shén)，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要(yào)操作方式：结婚以及(jí)代持。其合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分(fēn)不够的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的(de)名义购房，以后(hòu)通过交易(yì)等方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出(chū)是黄牛之(zhī)后(hòu)，黄(huáng)牛上(shàng)来就是一(yī)句话(huà)：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这几天关于(yú)房地产(chǎn)市(shì)场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁(bì)10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经(jīng)逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展，同(tóng)一个(gè)城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大(dà)且创了新高。中(zhōng)国楼市已经进入了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比较明显的(de)情况，特(tè)别(bié)是在人(rén)口出生(shēng)率没(méi)出现转(zhuǎn)折的背景下(xià)，楼市供合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表应过剩的行情应该会存在非(fēi)常长一段(duàn)时间。一二(èr)线城市只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市(shì)个别城市好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流(liú)入的城市可能(néng)永远(yuǎn)也不(bù)会(huì)涨(zhǎng)了(le)，就是(shì)进入(rù)鹤岗化。

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