林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗？林地转让不(bù)是必须要过户(hù)的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须要过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗(ma)知乎，林地(dì)过户(hù)需(xū)要什么手续，林(lín)地转让后(hòu)没过户的后(hòu)果等(děng)问题，农商网将为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建房，但要(yào)得(dé)到批准。按照法律的(de)规定(dìng)，未经林业行政主管部门(mén)依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能紫菜是不是海鲜擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基(jī)础(chǔ)设(shè)施。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经过(guò)林业(yè)行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权(quán)的(de)流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有(yǒu)权归村(cūn)集(jí)体，个(gè)人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是(shì)承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林(lín)地承包经营权、林木所有权(quán)流转和(hé)集体经济组织的林(lín)地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式(shì)包括转包(bāo)、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以对特(tè)定的(de)森林资源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让(ràng)给我存转让(ràng)合(hé)同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)行为应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书与受让方(fāng)签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地证或者有批准权(quán)的政府同意(yì)转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视(shì)为对转让方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更(gèng)手续的，先行合(hé)法占有投(tóu)资(zī)开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的(de)，依(yī)法成立在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履行;未取得(dé)土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿(chán紫菜是不是海鲜g)损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共(gòng)和国农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员(yuán)提供生产、技术、信息(xī)等服务(wù)紫菜是不是海鲜，组织合(hé)理开(kāi)发、利(lì)用集体资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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