金(jīn)融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月(y坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗uè)一线和二线城市(shì)首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)下降带动(dòng)三(sān)四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷(dài)成本(běn)较高。当前(qián)改善需(xū)求是市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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