刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子jīng)过十年(nián)努力(lì)，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革(gé)实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平(píng)台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)各(gè)类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和(hé)利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单(dān)的(de)征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一(yī)途(tú)径。经过法(fǎ)定程序(xù)的(de)登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的(de)基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将一律225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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