刚刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下(xià)午自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记(jì)实现5个工作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱在各职能部门之间(jiān)的(de)不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财(cái)政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国(guó)家的(de)现代功(gōng)能(néng)是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福(fú)利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转需(xū)要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性(xìng)，不(bù)能(néng)靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核(hé)算(suàn)和统计(jì)，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味着在(zài)某一区域居(jū)住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是(shì)公共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权(quán)的(de)居民越(yuè)集(jí)中的(de)区域，对公共(gòng)产品的需(xū)求也就越多；不(bù)动产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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