曾说出(chū)“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大(dà)批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近(jìn)麻(má)烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前被(bèi)债权(quán)人恒生银(yín)行委(wěi)任普华永道接管的三项物业(yè)，无一逃(táo)过被(bèi)公开(kāi)招标出售(shòu)的(de)命(mìng)运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋(péng)友(yǒu)圈(quān)的大佬们，会(huì)有人愿意伸(shēn)出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日(rì)，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)主席陈(chén)红(hóng)天旗下位于港(gǎng)岛东(dōng)半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公(gōng)开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革(gé)开放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港，最高曾(céng)在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地(dì)产企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民(mín)币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是(shì)陈(chén)红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅(zhái)项目(mù)，全幢共(gòng)12层(céng)，一(yī)梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的(de)总价，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅(zhái)并非(fēi)一直闲置，据香港(gǎng)信报(bào)报(bào)道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被(bèi)卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开(kāi)招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在短期内(nèi)招(zhāo)标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业，无一眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗逃(táo)过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命(mìng)运。这也间接(jiē)坐实祥祺集(jí)团的(de)现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒(méi)体报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天在香港的(de)三个核心物业被债权人恒(héng)生(shēng)银行委任普华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集(jí)团通(tōng)过同心俱乐部官方微信公众号发文回(huí)应，近两个月，多笔大额应收账款被(bèi)对(duì)方临时悔约，同(tóng)时(shí)受(shòu)到一(yī)宗(zōng)大额交易买方(fāng)于(yú)完成交易前几天突(tū)然悔约，造成关(guān)联违约。再加(jiā)上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造(zào)成短(duǎn)暂现金(jīn)流断裂。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这些问题相信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出(chū)售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流(liú)状况并没(méi)有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现金(jīn)流断裂的(de)原因(yīn)，可以追(zhuī)溯(sù)到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地(dì)产的带(dài)动(dòng)下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公司、房地(dì)产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各(gè)种中国买家集中出(chū)击英国(guó)房地产市场，斥(chì)重金投(tóu)资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国(guó)首次超(chāo)过美国，成为(wèi)英国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的(de)祥祺(qí)集团，也(yě)在这(zhè)一(yī)年重金投(tóu)资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码头金(jīn)融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天(tiān)激情(qíng)下单，豪(háo)爽砸(zá)钱(qián)60亿(yì)，自然是(shì)看中了这两栋写字楼(lóu)的投资(zī)价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公(gōng)司、世界权(quán)威金融分析(xī)机构(gòu)——美国标准普尔都(dōu)是这(zhè)里的住户，大(dà)楼年租金(jīn)回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了(le)雷。

　　为买下(xià)这两(liǎng)栋(dòng)写字楼，祥(xiáng)祺(qí)集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具(jù)体贷款金额并(bìng)未向(xiàng)外界透露，但如(rú)今，这笔贷款(kuǎn)已经(jīng)正式宣(xuān)告违约。

　　据(jù)市场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权(quán)人现时把这(zhè)幢商厦开(kāi)价(jià)2.5亿(yì)英镑(bàng)放售(shòu)，意味该物(wù)业(yè)沦为“负(fù)资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪(háo)

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的(de)陈红天，其实并不出名。但其言(yán)论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈(chén)红天一句(jù)“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们身边(biān)算(suàn)不(bù)了什么(me)，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震(zhèn)惊了(le)全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部(bù)官方微信号发文称，自己当时是(shì)说鼓励(lì)青年企业家应该(gāi)以更优秀的成功企(qǐ)业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们身边无论是公司市(shì)值还(hái)是营业收(shōu)入、产业技术，超过(guò)我们传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没(méi)什(shén)么了(le)不起(qǐ)”的意(yì)思(sī)。

　　但这(zhè)句眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗(jù)话，却让陈(chén)红天背后的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并网(wǎng)罗了(le)一(yī)大批深(shēn)圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪(dí)王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量(liàng)级(jí)企业家，都(dōu)是(shì)其俱(jù)乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部(bù)成立之(zhī)初，其成员(yuán)就包含了深(shēn)港两地122家优(yōu)质民营企业，其中包(bāo)括(kuò)74家上(shàng)市公司(sī)，近3000家(jiā)整体关联公(gōng)司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心(xīn)俱乐部成(chéng)员上市企业增(zēng)长(zhǎng)到了90家(jiā)，资(zī)产总(zǒng)额(é)达到了4万亿元，丝毫(háo)不(bù)亚于另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及(眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗jí)同心有关成员(yuán)还共同出资(zī)8.8亿(yì)元，收购深圳(zhèn)市中心(xīn)区的证券大厦(shà)并改名为同(tóng)心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪守(shǒu)法的企业(yè)家，为深(shēn)圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊天(tiān)财(cái)务造假给(gěi)啪(pā)啪打脸，但多年(nián)来，俱乐(lè)部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如(rú)荼的(de)时候，身(shēn)为(wèi)同心俱乐部主(zhǔ)席的(de)陈红天(tiān)，发表了一篇署(shǔ)名文(wén)章《谁是(shì)野蛮人(rén)》，公(gōng)开(kāi)声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新(xīn)的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他(tā)只有(yǒu)一(yī)个做法，那就是辞(cí)职另(lìng)谋高就。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天本人(rén)，也从同心俱(jù)乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下(xià)了香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈(quān)的(de)“门(mén)票”。

　　不过，如(rú)今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香(xiāng)港(gǎng)的三(sān)项核(hé)心物业都陆续被债权(quán)人(rén)上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬们，有(yǒu)谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗