过去辉煌的(de)千亿(yì)房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例(lì)的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩(kuò)张的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债(zhài)扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续(xù)18个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交(jiāo)所相关规定(dìng)，其(qí)股票(piào)存在被终止上(shàng)市交易(yì)的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公(gōng)告(gào)，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个(gè)交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形(xíng)而终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)，公司(sī)股票(piào)不(bù)进入退市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原因被要求强制(zhì)退(tuì)市不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)(shì)并转到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一(yī)个面(miàn)临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东和(hé)管理层(céng)正在讨(tǎo)论(lùn)稳(wěn)定股价的措施，但(dàn)其(qí)股价(jià)仍在(zài)持续下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年(nián)面(miàn)临(lín)营业(yè)收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的(de)发债量(liàng)同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅(fú)下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍(réng)面(miàn)临调整压力，购房者的(de)置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快(kuài)速(sù)拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务(wù)重组的(de)进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者的利(lì)益。随(suí)着房地产行业(yè)的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一(yī)轮的利(lì)好(hǎo)政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大(dà)学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会议上(shàng)表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期(qī)以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严(yán)重破不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)(pò)坏了房地产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多(duō)问题(tí)的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问题解(jiě)决了中国经济就没(méi)什么(me)问题。这是因为过去它(tā)的确(q不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)uè)形象太差，我几乎(hū)没看到有一(yī)家房地产企业有什么美(měi)誉度，过(guò)去居然还有人干(gàn)这(zhè)个成了中国首富(fù)，这(zhè)个首富是没(méi)任何价值的。

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