大(dà)家好，听说过(guò)上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经圈内最火(huǒ)的(de)不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的(de)新楼盘(pán)——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老(lǎo)师在(zài)微博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个上海的朋友约好了来北(běi)京小聚，突然说来不(bù)了了(le)，我以为有什(shén)么情况(kuàng)多问(wèn)一句。他说：他(tā)在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期的(de)股市。有分析(xī)师(shī)称，云锦东(dōng)方的(de)打新，直接把(bǎ)市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认(rèn)购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻资，并且(qiě)冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年(nián)内的流水单，也(yě)是上海(hǎi)积分(fēn)制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居(jū)研究院副院长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻(kè)要求(qiú)，但套(tào)利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在(zài)排队买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示，位列岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文上(shàng)海第四(sì)批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推(tuī)售(shòu)105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手房(fáng)均价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云(yún)锦二期去年至今的成交均价(jià)在(zài)20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要打中(zhōng)一套(tào)云锦东方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析(xī)，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒(dào)挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次(cì)的(de)云锦东方会成为上海积分(fēn)制以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称，积(jī)分满(mǎn)分(fēn)户，也就意味着名下无房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起(qǐ)步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而(ér)卖掉(diào)所有(yǒu)旧房，或者利用(yòng)代持、假(j岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文iǎ)离婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出(chū)了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的(de)购房者(zhě)，找(zhǎo)满分(fēn)者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则是先以别人(rén)的名义购房，以后(hòu)通过(guò)交(jiāo)易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法(fǎ)，你(nǐ)凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场的头条新(xīn)闻非(fēi)常玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上(shàng)海(hǎi)亿万富(fù)豪一(yī)日夫妻排(pái)队(duì)打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼市(shì)已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分(fēn)化发(fā)展，同一个(gè)城市(shì)内部分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟称(chēng)全国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼(lóu)市已经进(jìn)入(rù)了总量过剩(shèng)，供求关系(xì)强弱分(fēn)化(huà)比较明(míng)显(xiǎn)的情况，特(tè)别是在人口出(chū)生率没出现转折的(de)背景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会存在非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城市个(gè)别城(chéng)市(shì)好(hǎo)地段(duàn)还能(néng)涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市可能永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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