5月1日(rì)，上海正式实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。其中明(míng)确，多子(zi)女家庭在上(shàng)海市(shì)购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近(jìn)期(qī)，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布《关于本(běn)市实(shí)施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持(chí)政(zhèng)策的(de)通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房(fáng)公(gōng)积金贷款规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买首套(tào)住房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含(hán)补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市(shì)最高贷款(kuǎn)限额(é)的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷(dài)款时(shí)至少有一个子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个(gè)人(rén)最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基(jī)础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提出(chū)，符合上海市(shì)租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出(chū)提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额(é)缴(jiǎo)存住房公积金满3个(gè)月；申请人(rén)及配偶在上海市无(wú)自有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或(huò)者按照(zhào)上海市(shì)相(xiāng)关政策规定租赁(lìn)经政府主管部门认定(dìng)并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归还住(zhù)房(fáng)贷款等(děng)生效(xiào)中提取(qǔ)业务；至(zhì)少一名未成年子(zi)女(nǚ)与申请人(rén)或配偶在本市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公积金支(zhī)付一套(tào)房屋的租(zū)赁费用。

　　对于(yú)提取额(é)度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合(hé)同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签(qiān)备案合小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)同以及缴纳(nà)租金的税控发票登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠(huì)及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实积极(jí)生育(yù)支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改革委、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联(lián)合(hé)发布《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》，要(yào)求深入实施一(yī)对夫(fū)妻(qī)可以生育三(sān)个子女政(zhèng)策及(jí)配(pèi)套支持措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积极生育支(zhī)持(chí)措施，积极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供有力(lì)支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第(dì)五(wǔ)大(dà)条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提到(dào)：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多(duō)子(zi)女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城市无(wú)自有住(zhù)房且(qiě)租赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套(tào)自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给(gěi)予适(shì)当提高住房公积(jī)金贷款额度(dù)等相(xiāng)关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育政策(cè)促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适(shì)应人口(kǒu)形势新(xīn)变(biàn)化(huà)和推动高(gāo)质量(liàng)发(fā)展(zhǎn)新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具(jù)有重大意义。”并提(tí)出了(le)到2025年和(hé)2035年(nián)促(cù)进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研(yán)究制定根据(jù)养育(yù)未成年子女(nǚ)负担情况(kuàng)实施差异(yì)化(huà)租赁(lìn)和购(gòu)买房(fáng)屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子(zi)女家庭(tíng)住房公(gōng)积(jī)金支持政策。购买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金个人住房贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额(é)提高20％；租(zū)房提(tí)取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的(de)通(tōng)知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度(dù)标准上浮(fú)50％，即租房年提取额(é)度(dù)从(cóng)1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住(小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)zhù)房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度(dù)提高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取(qǔ)限额按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少一(yī)个子女(nǚ)未(wèi)成年）使用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房(fáng)，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿色建(jiàn)筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为双缴存职工的，购(gòu)买首套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住房公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在(zài)住(zhù)房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二(èr)孩(hái)最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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