刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pabù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众和(hé)企业(yè)提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解(jiě)决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否是房(fáng)产(chǎn)税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登(dēng)记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的(de)征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建立(lì)和实(shí)施不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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