刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通(tōng)的不动产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局局长(zh速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉ǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机构，提出(chū)将分(fēn)散在多(duō)个部门的(de)不动产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉g>02速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉>不能(néng)简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)意(yì)味着(zhe)，历时(shí)10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立(lì)了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的(de)出发点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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