财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一(yī)度(dù)涨(zhǎng)超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚(gāng)过(guò)去的(de)4月，部分重点城市市(shì)场活跃度(dù)下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成百强房(fáng)企单月水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中(zhōng)国铁(tiě)建等(děng)；同时有近六成(chéng)百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国(guó)企以及部分(fēn)优质民企凭(píng)借热(rè)点城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出现明(míng)显降温(wēn)。居民收入及(jí)就业预(yù)期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了(le)积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化(huà)行情(qíng)延续，热点水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)，但多(duō)数城市仍面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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