金(jīn)融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年小明王是谁的后代 小明王是男是女(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场(chǎng)修复的(de)关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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