经济日报(bào)文章指出(chū)，一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极(jí)变(biàn)化(huà)，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与去年四季(jì)度(dù)相比出现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房(fáng)地产调控政(zhèng)策(cè)的稳(wěn)定性和(hé)延续性(xìng)，并因(yīn)城施策继续(xù)优化相(xiāng)关举措。对于绝大多(duō)数城市而言，当前首要任(rèn)务(wù)是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政(zhèng)策的调整则需(xū)谨慎决策(cè)，在有过热苗头(tóu)时政策需及时(shí)转向。

　　巩固(gù)房地产市场(chǎng)企稳回升势头

　　一(yī)季度，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)各(gè)方(fāng)信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升，多项指标与去(qù)年四(sì)季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持房地产调控(kòng)政策(cè)的(de)稳定(dìng)性和(hé)延续性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优化相关(guān)举措。

　　历经一年多总(zǒng)体下行趋势(shì)后(hòu)，今(jīn)年一季(jì)度，房地产市场迎(yíng)来可喜的企稳回升势(shì)头。也应(yīng)该看到，前期积压的购房需求较为集中释放后，最近一(yī)些城市成(chéng)交(jiāo)量出现小幅回落。市场小幅(fú)波动(dòng)属(shǔ)正(zhèng)常现(xiàn)象(xiàng)，同时(shí)也表明，房地(dì)产市场持续企稳成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份的根基尚不牢固。因此，要以(yǐ)更有效举(jǔ)措巩固房地产(chǎn)市场企稳回(huí)升势头。

　　积(jī)极促进(jìn)房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升，是稳定宏观经(jīng)济大盘的需要。房地(dì)产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收(shōu)入占地方综合财力(lì)的50％，居民财富的(de)60％都用在(zài)住房上。一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出(chū)现积(jī)极(jí)变(biàn)化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标(biāo)与(yǔ)去年四(sì)季(jì)度(dù)相(xiāng)比出现边(biān)际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施(shī)策(cè)继续(xù)优化相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　市场信心(xīn)恢复对市场企(qǐ)稳十分关键。近期(qī)有些(xiē)城市房地产交易(yì)量有所回落，应视为需求(qiú)集中释(shì)放后的自然调整，市(shì)场修(xiū)复过程中短期上下波动是正常现(xiàn)象(xiàng)，当(dāng)前房地产市场整体(tǐ)仍处(chù)于温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基(jī)于(yú)我国人口流动和住(zhù)房改善需(xū)求，市(shì)场潜力仍很大，应增强对房地产(chǎn)长(zhǎng)期(qī)平稳健康发(fā)展的信心。

　　业内人士(shì)认为，在经济转为正常增长后应尽(jǐn)快(kuài)开(kāi)展房地(dì)产税试点。近期，我国全面实现不动产统一登记，很(hěn)多人将(jiāng)其视(shì)为(wèi)房地(dì)产(chǎn)税征收(shōu)开始的信(xìn)号。并就此担心，房地产(chǎn)税(shuì)一(yī)旦征收，持有房(fáng)产的成本(běn)就会(huì)增加，如(rú)果持(chí)有(yǒu)人选择卖(mài)掉手中(zhōng)房产，市场供应量加大，房(fáng)价有所(suǒ)下降，市场(chǎng)会走(zǒu)向低迷(mí)。应明确的(de)是，不动产(chǎn)统一登记并(bìng)不意味与房地产税开始征收(shōu)有必然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示(shì)，房地产税改革试点(diǎn)依(yī)照全(quán)国人大常委(wěi)会的授(shòu)权进行，一些城市开展了调查摸底和初(chū)步研究，但(dàn)综合考(kǎo)虑各方(fāng)面(miàn)的情况，今年(nián)内不具(jù)备(bèi)扩大房地产税改革(gé)试点城市的条件。房地(dì)产税改革试点(diǎn)是否推(tuī)进，仍(réng)须综合考虑各方面(miàn)的情况(kuàng)。

　　下一步，将继续助力市场企稳(wěn)回升。各地将进一步(bù)“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措施(shī)。如(rú)广(guǎng)东(dōng)潮(cháo)州市最(zuì)近明确(què)，首次(cì)买(mǎi)一(yī)手(shǒu)住房，可提取(qǔ)公积金(jīn)支付首付款，此(cǐ)举能(néng)减轻购房(fáng)者(zhě)筹措资金(jīn)的压力。河北承德市明(míng)确(què)，三(sān)孩家庭首(shǒu)次申请(qǐng)住房(fáng)公积金(jīn)贷款，最高额(é)度(dù)100万元，体现(xiàn)购房政策对多(duō)孩家庭改善(shàn)性需求的(de)支(zhī)持。一线城市的(de)房(fáng)地(dì)产市场调控(kòng)政策(cè)一直备受关(guān)注。不(bù)久前，北(běi)京市明确，“多(duō)子女家庭和职(zhí)住平衡家(jiā)庭购房支持(chí)政策按(àn)照(zhào)‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表(biǎo)明政策持(chí)续重点关注(zhù)刚(gāng)需和改善性(xìng)需求，会对其他一(yī)线等(děng)热点城市提供(gōng)参考借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当(dāng)前，房地产调(diào)控政(zhèng)策(cè)还有(yǒu)进一步细(xì)化(huà)的空(kōng)间。保(bǎo)交(jiāo)楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确保(bǎo)购房人按时(shí)拿到所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房(fáng)，各地还(hái)须继续扎实推进保交楼。一些(xiē)城(chéng)市降低(dī)限(xiàn)购门槛、调整限购区域，对(duì)市场恢复(fù)起到了带动作(zuò)用，未来各地(dì)有望进一步优(yōu)化(huà)限购举措(cuò)。金(jīn)融政策对房地(dì)产市场成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份的(de)作用(yòng)十分明显，有观点认为“房地产短期看金(jīn)融(róng)”。实际上，去(qù)年下半(bàn)年以来出(chū)台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对(duì)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的金融支持举措，均为(wèi)今年(nián)以来市场企(qǐ)稳复(fù)苏奠定了重(zhòng)要基础。金融政策仍将在供需两端发力，既(jì)更好满(mǎn)足房企合理融资(zī)需求，又支(zhī)持刚需(xū)和改善性住(zhù)房需求，更(gèng)多城(chéng)市可能通过下(xià)调房贷利率等举措降低购(gòu)房者成(chéng)本。

　　不过(guò)，房地产调控政策(cè)“既管冷又(yòu)管热”，我(wǒ)们期(qī)望的房(fáng)地产市场(chǎng)复苏是防止(zhǐ)大起大落(luò)的复苏。对于绝大(dà)多数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线等(děng)热点城(chéng)市而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时(shí)转向(xiàng)。不久(jiǔ)前，广东深圳(zhèn)市出现“取消二手(shǒu)房指导(dǎo)价”的(de)传(chuán)闻。深圳市二手房指(zhǐ)导价举措(cuò)已实施两年，主管(guǎn)部门对(duì)二手房源标注交易(yì)参(cān)考(kǎo)指导价，银行(xíng)按照指导价确定(dìng)购房贷款额度，这项调控(kòng)措施对于深(shēn)圳购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热(rè)状态起到了明显作(zuò)用。传闻终归是(shì)传闻，目前(qián)，一度(dù)在二手(s成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份hǒu)房(fáng)交易(yì)平(píng)台上看不到的二手房交易指(zhǐ)导价(jià)又重新标注，也就是说(shuō)，“二手房指导价”政策仍(réng)在继(jì)续执行。一(yī)线等(děng)热点城市的政策调整需慎之又(yòu)慎，一旦(dàn)放松会不会让市场重回过热状态？需要政策制定者(zhě)根(gēn)据市场情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份