财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺(cì)激(jī)下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下(xià)降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院的(de)数(shù)据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一(yī)步提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也(yě)进(jìn)一(yī)步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六成(ché小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式ng)百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优(yōu)质民企凭(píng)借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及(jí)积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前(qián)期积压需求(qiú)集中释(shì)放后，当前(qián)重点城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动力不足(zú)，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需(xū)求仍是(shì)经济(jì)持续好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期(qī)房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计，随着各地政策(cè)的(de)进一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大调(diào)整压力。

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