周五(wǔ)盘(pán)中，融(róng)创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块(kuài)一(yī)起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业(yè)绩同比自一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房企单(dān)月业绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时(shí)有近六成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩(jì)同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的(de)推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在(zài)前期积压需求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业(yè)预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了(le)积极信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调(diào)，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计(jì)，随着各(gè)地政(zhèng)策的进一步(bù)优化调整及(jí)宏观经济的稳步(bù)修复，二(èr)季度(dù)全国房地(dì)产市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市间分化行(xíng)情延续(xù)，热点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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