金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年(nián)同(tóng)期分别(bié)回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng送筷子的寓意是什么,送筷子是什么意思 筷子送合作伙伴的寓意和理由)2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线(xiàn)城市(shì)首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是市(shì)场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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