今天给各位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其中也会(huì)对(duì)税法怎(zěn)么(me)规定土(tǔ)地税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘(wàng)了关(guān)注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)根据使用土地的面积及(jí)所在地区的单位面积的税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交(jiāo)当月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个(gè)人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以(yǐ)纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额(é)计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使用税计(jì)算公式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地的实(shí)际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使用灰姑娘作者是安徒生还是格林税(shuì)是对使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，按使用的(de)土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是(shì)国务院批准的(de)市，包含(hán)了(le)市(shì)区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定由土地所在地的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标准地(dì)价按年计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地价不易划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合(hé)并按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子(zi)来说，某(mǒu)城市规定商(shāng)业用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使(shǐ)用(yòng)面积为10000平方(fāng)米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别税额(é)。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计(jì)税(shuì)依(yī)据是应纳土地使用税税人(rén)实(shí)际占用的土地面积×土地(dì)使(shǐ)用税每平(píng)方米年(nián)税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国城镇土地使用税暂(zàn)行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定每平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元(yuán)。

法律分析(xī)：土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方米(mǐ)一块五至三(sān)十元；中等(děng)城市每(měi)平(píng)方米一块二至(zhì)二十(shí)四(sì)元；小(xiǎo)城市每(měi)平方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一般规(guī)定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使用税(shuì)均采(cǎi)取按年(nián)征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳(nà)的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：如果居民购买的是(shì)自(zì)住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的征收方式：核(hé)定征收，按(àn)照(zhào)转让二手房交(jiāo)易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模(mó)式类(lèi)似于目(mù)前的个人所(suǒ)得税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定(dìng)的(de)期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报(bào)的计(jì)税依(yī)据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是(shì)固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未(wèi)超(chāo)过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超率累(lèi灰姑娘作者是安徒生还是格林)进(jìn)税率，其(qí)中增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供购房发(fā)票的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得(dé)的收(shōu)人(不含(hán)增值税(shuì))x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积x适(shì)用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额，按(àn)大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应纳(nà)税额=实际(jì)占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土地使用税(shuì)通过纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积乘以该土地所在地段的适(shì)用(yòng)税额计算得出 。

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