金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低(dī)二套(tào)房(fáng)贷利率，促(cù)进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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