大家好，听(tīng)说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的(de)话(huà)，说明(míng)你跟泰勒一(yī)样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不(bù)是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是(shì)上海的新楼(lóu)盘(pán)——云锦东(dōng)方(fāng)。私募(mù)大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在微博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北(běi)京(jīng)小聚，突然(rán)说来(lái)不了了(le)，我以为有什(shén)么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了(le)近期的股市。有(yǒu)分(fēn)析师称，云(yún)锦东(dōng)方的打新，直(zhí)接(jiē)把市(shì)场带(dài)回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截止的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认(rèn)筹入(rù)口已(yǐ)排起约100米的(de)队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二(èr)套(tào)2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一年(nián)内的(de)流(liú)水单，也是上海(hǎi)积分(fēn)制(zhì)以来首个要求银行流水的(de)新盘(pán)。

　　易居研究(jiū)院副院长杨(yáng)红(hóng)旭称，为(wèi)提高认购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求首套房(fáng)冻(dòng)资(z但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》ī)900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买(mǎi)房？原因(yīn)很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开(kāi)信息显(xiǎn)示，位列上海(hǎi)第(dì)四批次入(rù)市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套(tào)房源，包(bāo)含洋(yáng)房、别墅，备案均价(jià)高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的(de)成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至(zhì)今(jīn)的成交均(jūn)价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南(nán)分(fēn)析，以本次的均(jūn)套面积355平(píng)为例(lì)，按照当(dāng)下二手房的成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东方会成为上海积(jī)分制(zhì)以来第(dì)一个(gè)真正(zhèng)的满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分(fēn)满分户，也(yě)就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持(chí)、假离(lí)婚假(jiǎ)结(jié)婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大(dà)神，在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料。据(jù)说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要操(cāo)作方式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式主要针(zhēn)对积(jī)分不够(gòu)的购房者，找满(mǎn)分者结(jié)婚，以家庭(tíng)为单(dān)位得以高分入围；代持(chí)则是(shì)先以别人的名但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》(míng)义购房，以后通过交易等方式将产(chǎn)证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法，你凭什么(me)不让(ràng)我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟称，这几天关(guān)于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的(de)，也有上(shàng)海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打(dǎ)新(xīn)几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地产市(shì)场的分化越(yuè)来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展，同一(yī)个城市内部(bù)分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨(jù)大且(qiě)创了(le)新(xīn)高。中国(guó)楼市已经进入了总(zǒng)量(liàng)过剩(shèng)，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是在人(rén)口出生率没(méi)出现转(zhuǎn)折的背景下(xià)，楼市供应过剩的行情应该会存(cún)在非(fēi)常长一段(duàn)时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市(shì)好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市可能永远也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》