刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等(děng)为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会(huì)议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十(shí)周年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记(jì)职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的(de)合法(fǎ)财(cái)产(chǎn)权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片丁二醇和丙二醇是不是酒精信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执(zhí)行提(tí)供(gōng)基础数(shù)据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为(wèi)现(xiàn)代(dài)国(guó)家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是(shì)需要(yào)通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的(de)信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区(qū)域公共(gòng)服务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集(jí)中的(de)区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不(bù)动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共(gòng)产品需(xū)求的质(zhì)量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个(gè)人产权、租(zū)赁(lìn)和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是丁二醇和丙二醇是不是酒精建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本需(xū)求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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