以房子(zi)本(běn)身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能够借款的(de)额(é)度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子(zi)价(jià)格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出(chū)售(shòu)经(jīng)济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借(jiè)款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各(gè)地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人民银行调(diào)整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民银(yín)行下调了(le)金融机构人(rén)民币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整(zhěng)后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)能够(gòu)节约数万(wàn)元(yuán)的(de)利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期(qī)限为25年，均匀俄罗斯乌克兰什么时候结束战争每(měi)月(yuè)还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数量(liàng)的年的公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的(de)还款金额，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间(jiān)短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借(jiè)款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款期为(wèi)300个(gè)月(yuè)，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的本金和利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百(bǎi)度百科(kē)-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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