金融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开(kāi)发(fā)建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳。

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