5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在(zài)上海市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷(dài)款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地(dì)从公积金贷款政策(cè)对多子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策:家庭最高(gāo)可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积(jī)金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本市住(zhù)房(fáng)公积金租(zū)赁提取规定(dìng)的(de)多(duō)子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定的(de)多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷(dài)款限额）在(zài)本市最高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作(zuò)细(xì)则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至少有一个(gè)子女为未成年人(rén)。个人最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)在上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租(zū)赁(lìn)提取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上(shàng)海市连续足额(é)缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无自有住房且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房，或者按照上海市(shì)相(xiāng)关政策规(guī)定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳(nà)入统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)，并按规(guī)定(dìng)办妥租赁备案；申(shēn)请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无(wú)住房公积(jī)金(jīn)贷款、无委(wěi)托提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名(míng)未成年(nián)子女与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在本市(shì)共同(tóng)居住半年以上（含(hán)半年）；申请人(rén)及配(pèi)偶仅可提取住房公积(jī)金支付一(yī)套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对(duì)于(yú)提取(qǔ)额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租(zū)赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签备案合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳(nà)租(zū)金的(de)税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及(jí)多子女家庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关于(yú)进(jìn)一(yī)步完善和落实毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法积极生育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设部等联(lián)合发布《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措施的指导意见》，要求(qiú)深入实施(shī)一对夫(fū)妻(qī)可以生育三个子女政(zhèng)策及配(pèi)套支持措(cuò)施，完善(shàn)和落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积(jī)极(jí)生育支持措(cuò)施(shī)，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人(rén)口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等(děng)支持措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策(cè)向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住(zhù)房且租(zū)赁住房的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积金；对(duì)购买首(shǒu)套自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给(gěi)予适当(dāng)提(tí)高(gāo)住房公(gōng)积金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布(bù)《关(guān)于优(yōu)化生育政策促进人口长期均衡发(fā)展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势(shì)新变化(huà)和推动高质量(liàng)发展新要(yào)求，实施(shī)三孩生育政策及配套(tào)支持措施(shī)，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在(zài)这个《决(jué)定》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方政(zhèng)府可(kě)以研究制定根据养育未(wèi)成年子女负担情(qíng)况实施(shī)差异(yì)化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期(qī)，已(yǐ)有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额(é)提高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最(zuì)高限额(é)提高20％；租房提取最高额(é)度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭为单(dān)位，每户每年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的(de)通知”，对多(duō)孩家(jiā)庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积(jī)金(jīn)的，年提(tí)取限额按(àn)现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出(chū)台公积金新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房(fáng)且首次申请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常(cháng)缴存最(zuì)高(gāo)可(kě)贷款(kuǎn)额(é)度提高至(zhì)75万元。多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房(fáng)提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金的，提取限额(é)按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生(shēng)育二(èr)孩及(jí)以上的多(duō)子女家庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成(chéng)年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额(é)度可(kě)以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的(de)多(duō)子(zi)女家(jiā)庭使用公积金贷(dài)款购(gòu)买首套(tào)住房(fáng)，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准二(èr)星(xīng)级(jí)及以上(shàng)的绿色建筑的，其(qí)毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法公积金(jīn)贷款最高额(é)度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)60万元；多(duō)子(zi)女家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套(tào)住房最高贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额在住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴存(cún)住房(fáng)公积(jī)金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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