今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的(de)土地税(shuì)，其中也(yě)会(huì)对税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如(rú)果能(néng)碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面临的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什(shén)么(me)是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何(hé)征收(shōu)和(hé)如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税(shuì) 还(hái)有 土地增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据(jù)使(shǐ)用土地(dì)的面(miàn)积及(jí)所在地区的单位面积(jī)的税(shuì)额(é)计算全(quán)年税额(é)，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积×适用单位(wèi)税额(é)，土地使用税是对使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，按使用的土地面积(jī)定额(é)征(zhēng)收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务院批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和个人，以实际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积为计(jì)税依据，依照规(guī)定由土地(dì)所在地的(de)税务机关征收的(de)一种税赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何(hé)规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地价不易划(huà)分之城市(shì) ，得(dé)暂(zàn)依标准(zhǔn)房地(dì)价(jià)合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点五。

举(jǔ)个(gè)例子来说(shuō)，某城(chéng)市规定(dìng)商(shāng)业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业用地(dì)的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的(de)土地使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)城(chéng)镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)计税(shuì)依据是(shì)应(yīng)纳土地(dì)使用税税人实际占用(yòng)的(de)土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国(guó)城镇土地(dì)使用税(shuì)暂行条例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据，依(yī)照(zhào)规(guī)定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税额。具(jù)体标准如下(xià)：大(dà)城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额(é)大(dà)城市每平方(fāng)米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米(mǐ)六(liù)毛至(zhì)十(shí)二元。

一般(bān)规定每平方米的年税(shuì)额(é) ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用(yòng)税和城镇土地使用(yòng)税均(jūn)采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居民购(gòu)买的是自住(zhù)住宅用地，且之前并(bìng)未获得(dé)过宅基地的(de) ，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为按土地(dì)增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土地(dì)增值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的征收方式：核(hé)定(dìng)征收，按(àn)照转让二手(shǒu)房交易价格(gé)全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于(yú)目(mù)前(qián)的个(gè)人(rén)所(suǒ)得税(shuì)征收方式。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理清算手续，经(jīng)税务机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算的；申(shēn)报的计税(shuì)依据明显偏低(dī)，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按(àn)照增(zēng)值率计征的，不(bù)是固(gù)定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地(dì)增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金(jīn)额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有(yǒu)计算增值(zhí)额(é)的扣除项目(mù)的评估(gū)价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购(gòu)房发票(piào)的，税(shuì)务机关可以实行核(hé)定征收，核定(dìng)征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面(miàn)积x适(shì)用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用(yòng)应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以该(gāi)土地所(suǒ)在地段的适用税额(é)计(jì)算得出(chū) 。

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