今天给各(gè)位(wèi)分享税(shuì)法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法(fǎ)怎么(me)规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临的问题，别忘(wàng)了关(guān)注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何(hé)征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还(hái)有 土地增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税是根(gēn)据使用土地的(de)面积(jī)及所在地区的单(dān)位面积的税(shuì)额计(jì)算(suàn)全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用(yòng)税是先交(jiāo)纳(nà)，后使用(yòng) ，就是在月初交(jiāo)当(dāng)月的(de)税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据(jù) ，依照(zhào)规定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地(dì)的(de)实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的(de)单(dān)位(wèi)和个(gè)人，按使用的土(tǔ)地面积(jī)定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是(shì)城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批准的市(shì)，包含(hán)了市区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所在(zài)地的(de)税务(wù)机关征收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商(shāng)业地(dì)土地使用税税率是如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标(biāo)准地(dì)价(jià)按年计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分(fēn)之城(chéng)市(shì) ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价合(hé)并按年(nián)计(jì)征，税率(lǜ)为百(bǎi)分(fēn)之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某(mǒu)城市规定商(shāng)业用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用地的实际使用(yòng)面积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅度的(de)差别(bié)税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)分别规定每(měi)平方米(mǐ)城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依(yī)据是(shì)应纳土地使用税税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以纳税人(rén)实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税(shuì)采用定额(é)税率，即采用有幅度的(de)差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税(shuì)年税(shuì)额(é)大城市每(měi)平方米一(yī)块五至三十(shí)元；中等城市每平方米一(yī)块二至二十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征(zhēng)收(shōu)，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如(rú)果居民(mín)购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的(de)50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地(dì)转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)方式：核定征收(shōu)，按照(zhào)转让二手房交易价格(gé)全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的(de)个人(rén)所得税征(zhēng)收(shōu)方式(shì)。如成交价为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照(zhào)增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四(sì)级超率累进税(shuì)率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规(guī)定，土地增值税(shuì)核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累进税率，其中增值额(é)未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。