林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可(kě)以在(zài)承包的(de)林地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为林(lín)业生产(chǎn)服(fú)务的基础设(shè)施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要(yào)经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的(de)所有权归村集(jí)体，个人所享有的(de)只是(shì)承包经营权。

　　林权流(liú)转即(jí)森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承包经营权人(rén)的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地(dì)经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收益为目的的他(tā)物(wù)权(quánxl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤)。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没(méi)过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权(quáxl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤n)处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受(shòu)让(ràng)方(fāng)均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续的一方(fāng)可以要(yào)求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登(dēng)记(jì)又(yòu)未合(hé)法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地(dì)，办理变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要求(qiú)继续(xù)履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用(yòng)权方可以请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国(guó)农业(yè)法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地(dì)承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限、发(fā)包方和(hé)承包方的权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营(yíng)权的保护和流(liú)转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营的(de)基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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