过(guò)去辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面(miàn)临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于(yú)1元/股，预计将连(lián)续20个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所(suǒ)相关规定，其(qí)股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续(xù)13个交易日均低于(yú)1元/股，预计(jì)连续二十个交易(yì)日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公司(sī)股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票(piào)不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被(bèi)强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)股价连续20个交易(yì)日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要(yào)求(qiú)强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的(de)房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超过18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持(chí)续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在政策(cè)引(yǐn)导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的(de)发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购(gòu)房者(zhě)的(de)置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发生(shēng)转变(biàn)。过去的高(gāo)周转模式，即快(kuài)速(sù)拿地(dì)、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可(kě)行(xíng)。政府(fǔ)出台了(le)一系(xì)列(liè)限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得(dé)不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将(jiāng)加(jiā)快房(fáng)企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者和(hé)购房者(zhě)的利益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房(fáng)地(dì)产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会(huì)有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企业(yè)。吴亦凡资产多少亿p>

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大(d吴亦凡资产多少亿à)学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资(zī)，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严重地损吴亦凡资产多少亿害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问题(tí)解决了(le)中国经济就没(méi)什么(me)问(wèn)题。这是因为过去它的(de)确(què)形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一(yī)家房(fáng)地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富，这个(gè)首富(fù)是没任何价(jià)值的。

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