经济日(rì)报文章指出，一季度，房(fáng)地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季(jì)度相比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一步保持(chí)房地产调(diào)控(kòng)政策的稳定(dìng)性和延(yán)续(xù)性，并因(yīn)城(chéng)施策继续优化相关举措(cuò)。对(duì)于绝大多(duō)数城市而言，当前首要任务(wù)是企稳(wěn)，把有些冷的(de)市(shì)场焐热。而对于一(yī)线等热(rè)点城(chéng)市而言，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时(shí)政(zhèng)策需及时(shí)转向。

　　巩固房(fáng)地产市(shì)场企稳回升势头

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标(biāo)与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持(chí)房(fáng)地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续优化(huà)相关(guān)举措。

　　历经(jīng)一年多总体下行(xíng)趋势(shì)后，今年一季度，房地产市场迎来可(kě)喜的(de)企稳回(huí)升势(shì)头。也(yě)应该看到，前期积压的购房需求较(jiào)为集中释放后，最近一些城市成交量出现小(xiǎo)幅回落。市场(chǎng)小幅(fú)波(bō)动属正常现象，同时也表明，房地产市场持续(xù)企稳(wěn)的根基尚不牢(láo)固。因此，要以更有效举措巩固(gù)房地(dì)产市场企稳回(huí)升(shēng)势头(tóu)。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳定宏观(guān)经济大盘的需要。房地产相关贷款占银行信(xìn)贷的40％，房地产相关(guān)收入占地方综(zōng)合财(cái)力的(de)50％，居民财富的60％都用在(zài)住房上。一(yī)季度，房地(dì)产(chǎn)市场各方信心(xīn)加(jiā)快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地(dì)产调控政策的(de)稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续(xù)优化相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键(jiàn)。近期(qī)有些城市房地产(chǎn)交易量(liàng)有(yǒu)所回落，应视为需(xū)求(qiú)集中释(shì)放后的自然调整，市场(chǎng)修(xiū)复过程中短期(qī)上(shàng)下波动是(shì)正常现(xiàn)象，当(dāng)前房地产市场整体仍(réng)处于(yú)温和复苏阶(jiē)段。从长远看，基于(yú)我(wǒ)国人口(kǒu)流(liú)动和住房改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)，市场(chǎng)潜(qián)力仍很大，应(yīng)增强对(duì)房地产(chǎn)长(zhǎng)期平稳健康(kāng)发(fā)展的信心。

　　业(yè)内人士认为，在(zài)经济转为正常增长后应尽快(kuài)开展房地产税(shuì)试点。近期，我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记，很多人(rén)将(jiāng)其(qí)视(shì)为房地产税征收开始的信(xìn)号。并就此(cǐ)担(dān)心，房地产税一旦征收，持有房产的(de)成本就会(huì)增加，如果持有(yǒu)人选择热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭卖掉手中房产，市(shì)场供(gōng)应量加大，房价有所下降，市场会(huì)走向低(dī)迷。应(yīng)明确的是(shì)，不动产统一(yī)登记并不(bù)意味与房地产税开(kāi)始征收有必然联系。2022年3月，财(cái)政部(bù)曾(céng)表示，房(fáng)地产税(shuì)改革试点依照全国人大常委(wěi)会(huì)的(de)授权进行，一些城市开展(zhǎn)了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方(fāng)面(miàn)的情况，今年内不(bù)具备扩大房地(dì)产税(shuì)改革试点城市(shì)的条件。房地产税改革试点是否推进(jìn)，仍须(xū)综合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一步，将继(jì)续助力市场企稳回升。各地将(jiāng)进一步“因(yīn)城(chéng)施策(cè)”“一城一策”，调整优化(huà)房地产调控措施。如广(guǎng)东(dōng)潮(cháo)州市最近明确(què)，首次(cì)买一手住房，可提(tí)取公(gōng)积金支付首付款，此举能减(jiǎn)轻购房者(zhě)筹措资金的压力(lì)。河北(běi)承(chéng)德市(shì)明确(què)，三(sān)孩(hái)家庭首次申请住房公(gōng)积金贷款，最高额度(dù)100万元，体(t热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭ǐ)现购房政策对多孩家庭(tíng)改善(shàn)性需求的支(zhī)持。一(yī)线(xiàn)城市的房地产市(shì)场调控政策一直备受关注。不久前(qián)，北京市明(míng)确，“多子女家(jiā)庭(tíng)和职(zhí)住平衡家庭购房(fáng)支持政策(cè)按照‘一区一策’的(de)方式由(yóu)房山区试(shì)点”，这表明政(zhèng)策(cè)持续重点关(guān)注刚需和改善性需求，会对其他一(yī)线等热点城(chéng)市提供参(cān)考借(jiè)鉴。

　　当前(qián)，房地产调(diào)控(kòng)政策还有进一(yī)步细(xì)化的空间。保交楼对市(shì)场信心(xīn)恢复仍十分重要(yào)，只有确保购房人(rén)按时拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢买房，各(gè)地还须继续扎实推进保(bǎo)交楼。一些城市降(jiàng)低限购门槛、调(diào)整限购区域，对市场(chǎng)恢复起到了带动作用(yòng)，未来各地有(yǒu)望进一步(bù)优(yōu)化(huà)限购举措(cuò)。金(jīn)融(róng)政策(cè)对房地产(chǎn)市(shì)场的作用十分明(míng)显，有观点(diǎn)认为“房(fáng)地产短期看金融”。实际上，去年下半年以来出台的“金(jīn)融16条”以及“三(sān)箭(jiàn)齐发”等专门(mén)针对房地产市场的金融支持举(jǔ)措(cuò)，均为今(jīn)年(nián)以来市(shì)场企稳(wěn)复苏奠定了重要基础。金融政(zhèng)策仍将在供需两(liǎng)端发力，既(jì)更好满足房企合(hé)理融资需求，又(yòu)支(zhī)持刚需和改善性住(zhù)房(fáng)需求，更多(duō)城市可能通(tōng)过下调房贷利率等举措降(jiàng)低购房者(zhě)成本。

　　不过，房地产调(diào)控政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们期望的房地产(chǎn)市场(chǎng)复苏是(shì)防止大起大(dà)落的复苏。对于(yú)绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任(rèn)务是(shì)企稳(wěn)，把有些冷的(de)市场焐热。而对于一线等热点城市而言(yán)，有关政策(cè)的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政(zhèng)策需及时转(zhuǎn)向。不久前，广(guǎng)东深圳市出现(xiàn)“取消二手房指导价”的传闻(wén)。深圳市二(èr)手房(fáng)指导价举措已(yǐ)实施两年，主管部门对二手房源标(biāo)注交易参考指导价(jià)，银(yín)行按照指导价确定(dìng)购房贷款额度(dù)，这项(xiàng)调(diào)控(kòng)措施对于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑(yì)市场过热状(zhuàng)态起到了明(míng)显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房交易(yì)平台上(shàng)看不到的二手(shǒu)房(fáng)交易指导价又重新标(biāo)注(zhù)，也就是(shì)说，“二手房指导价(jià)”政(zhèng)策仍在继续执行。一(yī)线等热点城市的政策调整需(xū)慎之又(yòu)慎(shèn)，一(yī)旦放松会不会让市场重(zhòng)回过热状态？需(xū)要政(zhèng)策制(zhì)定者根据市(shì)场情况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭