5月1日，上海正式实施多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)理委(wěi)员会发布《关于本(běn)市实施多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的(de)多子(zi)女家庭(tíng)，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在(zài)本市(shì)最(zuì)高贷款限额的基础(chǔ)上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一(yī)个子(zi)女(nǚ)为(wèi)未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额在上(shàng)述限额(é)基础上增加(jiā)12万元(yuán)；家庭最高贷款限(xiàn)额(é)为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租(zū)赁提取规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，申请人需符合的(de)条件包(bāo)括(kuò)：申请人在上海市(shì)连续足额缴存(cún)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申请人(rén)及(jí)配偶在上(shàng)海(hǎi)市无自有住房且(qiě)租赁市(shì)场租赁住房，或者按(àn)照上海(hǎi)市相关政策规定(dìng)租赁(lìn)经政(zhèng)府主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁备案(àn)；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在(zài)上海市无住房公积(jī)金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归(guī)还住房贷款等(děng)生(shēng)效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本(běn)市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶仅可提取住(zhù)房公积(jī)金支付一套房屋(wū)的(de)租赁费(fè十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历i)用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度(dù)，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共租(zū)赁(lìn)住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租(zū)金的税控发票登(dēng)记的租金(jīn)为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更(gèng)多(duō)惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实(shí)《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积极生育(yù)支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部(bù)、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积(jī)极生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深(shēn)入实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女(nǚ)政策(cè)及(jí)配套支持措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房、就业(yè)等(děng)积极生育支持措(cuò)施(shī)，积极(jí)营造(zào)婚育(yù)友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第(dì)五大(dà)条“强化(huà)住房、税(shuì)收等支(zhī)持措(cuò)施”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租房(fáng)倾斜(xié)政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城市无自(zì)有住房且租赁(lìn)住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金；对购买(mǎi)首套自住(zhù)住房的多(duō)子女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提(tí)高住房(fáng)公(gōng)积金贷款额度等(děng)相关支(zhī)持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国务(wù)院曾发(fā)布(bù)《关于(yú)优化生育政策促进(jìn)人口长期(qī)均衡(héng)发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新(xīn)变化和(hé)推动高质量发展新要求(qiú)，实(shí)施三孩生育政(zhèng)策及配(pèi)套(tào)支持措施(shī)，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期(qī)均衡发展的(de)目标。在这(zhè)个(gè)《决定》的第十(shí)九条“加强税收(shōu)、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研(yán)究制定根据养育未成年子女负担(dān)情况实施(shī)差(chà)异化租赁和购(gòu)买房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期(qī)，已有多(duō)地从公积金贷(dài)款政策十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金个人住(zhù)房贷款(kuǎn)的(de)，二孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高(gāo)限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余(yú)发布“调整住房(fáng)公积金缴存使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给予更大支(zhī)持力度。对于(yú)多子女家庭无房租赁住房提(tí)取(qǔ)公积(jī)金的，年(nián)提取限额按(àn)现行规(guī)定额(é)度(dù)标准上浮(fú)50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积(jī)金新政，规(guī)定多子女家庭购买首套(tào)自住住房且首次申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的(de)，单方正常(cháng)缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子(zi)女家庭无(wú)房租(zū)赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公积(jī)金的，提取限(xiàn)额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭使(shǐ)用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房，且(qiě)所(suǒ)购(gòu)住房为绿色建(jiàn)筑(zhù)评(píng)价标准二(èr)星级及以上的(de)绿色(sè)建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女家庭为单缴存(cún)职(zhí)工的，购买住房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多子(zi)女家(jiā)庭为双缴存职工的(de)，购买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限额在(zài)九江市住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金贷(dài)款最高限额(é)基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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