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林(lín)地(dì)可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅(shàn)自在林(lín)地(dì)内建房子(zi)。另外，林地的(de)承包经营者可(kě)以在承包的(de)林地内修建必要(yào)的直接为(wèi)林业生产服务(wù)的基础设施(shī)。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织的林地(dì)经营(yíng)权、林木所有权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特(tè)定的森林(lín)资源的(de)使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他(tā)物权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意(yì)转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视(shì)为对(duì)转让方无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地(dì)，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权(quán)要求办(bàn护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗)理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付(fù)转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成(chéng)立(lì)在(zài)先的合同(tóng)一方(fāng)，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权(quán)方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业法护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村(cūn)土地承包关(guān)系的(de)长期(qī)稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权(quán)利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的(de)保护(hù)和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集(jí)体(tǐ)资(zī)产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大经济实力(lì)。

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