金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年(ni俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗án)和(hé)2021年(nián)同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部(bù)署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房(fáng)地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理融(róng)资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价(jià)格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释(shì)放，部(bù)分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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