金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制(zhì)n是什么化学元素，n是什么化学元素符号下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持(chí)不变(biàn)，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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