过去辉煌的千(qiān)亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价(jià)低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股(gǔ)房(fáng)企(qǐ)股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可(kě)能触发(fā)强制退市(shì)，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的(de)后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股(gǔ)票存(cún)在被(bèi)终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘价连续13个交易日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计(jì)连续二十(shí)个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上市交(jiāo)易。因触及(jí)交易类强(qiáng)制(zhì)退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不(bù)进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求(qiú)强制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一(yī)个面临强制退市的(de)房(fáng)企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今(jīn)年(nián)前4个(gè)月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模式也(yě)在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政府出(chū)台(tái)了一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍(pāi)两(liǎng)集(jí)中等，严格了房(fáng)企的(de)融资渠道。灰姑娘作者是安徒生还是格林许多房企陷(xiàn)入了(le)债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加(jiā)快(kuài)房企债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警示(shì)整个(gè)行业(yè)更加谨慎(灰姑娘作者是安徒生还是格林shèn)，并保护投资者(zhě)和购房者的利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企(qǐ)业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民(mín)大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品(pǐn)来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结(jié)于它，以为把(bǎ)房地(dì)产业的问题解决了中国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么(me)美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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