金融界5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势(shì)，一(yī)些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地(dì)产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步(bù)显(xiǎn)现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业(yè)资(zī)金状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求释(shì)放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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