刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田(tián)文(w赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么én)彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务(wù)能(néng)力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致(zhì)的(de)不(bù)动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的(de)现代功能是(shì)提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需(xū)要(yào)的政策和制度。要(yào)提高公共(gòng)产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费(fèi)公共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一(yī)区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的(de)基赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么本(běn)情(qíng)况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权的居民越集中的区(qū)域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越多(duō)；不(bù)动产价值较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品(pǐn)需求(qiú)的质(zhì)量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权(quán)、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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