过去(qù)辉煌的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几家公(gōng)司(sī)的(de)股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股价低(dī)于(yú)1元/股，可能(néng)触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票可(kě)能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易(yì)所终止上市交(jiāo)易。因触(chù)及(jí)交(jiāo)易类强制退(tuì)市(shì)情形而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)不进入(rù)退市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连(lián)续20个(gè)交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的(de)原因被要(yào)求(qiú殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字)强制退(tuì)市(shì)并转到老三(sān)板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，其(qí)股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施(shī)，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行(xíng)业在(zài)2023年(nián)开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收(shōu)入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的局面。今(jīn)年(nián)前(qián)4个(gè)月，国有房(fáng)企的(de)发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临(lín)调整压力，购房者(zhě)的置(zhì)业(yè)情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已(yǐ)经不再可(kě)行。政府出台了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等(děng)，严(yán)格了房企的(de)融资(zī)渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示(shì)，退市(shì)潮(cháo)将加快房企债务(wù)重组的进程(chéng)，警示整个行(xíng)业(yè)更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资(zī)者和购房者的利(lì)益。随着房地产行(xíng)业的加速出(chū)清(qīng)，房企基本盘(pán)有望企稳，新一殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字轮(lún)的利好政策也将(jiāng)出(chū)台。这(zhè)次调(diào)整(zhěng)后的房(fáng)地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房地(dì)产企业退市，最终只剩下(xià)头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我们(men)一个时期以来(lái)，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个时期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问题的根源都归结(jié)于(yú)它，以(yǐ)为把房地(dì)产业的(de)问题解决(jué)了中国经济(jì)就(jiù)没什么问(wèn)题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一(yī)家房地产企业有(yǒu)什么(me)美誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的。

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