刚刚(gāng)，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上(s感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思hàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自(zì感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思)然资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，首要的意义(yì)就在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动(dòng)产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产权利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提供基(jī)础数据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现代(dài)国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社(shè)会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和(hé)相应(yīng)的(de)信息(xī)系统(tǒng)，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的(de)核算和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意(yì)味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和(hé)生活，就产生了(le)对该区(qū)域公共服务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的(de)质(zhì)量也就越高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体产权(quán)和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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