金融界5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需(xū)求(qiú)在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去(qù)年受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步(nián)以来，房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复(fù)，住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)环(huán)比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的(de)需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分(fēn)点。其(qí)中，1-4敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步月份全(quán)国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素(sù)影响，房(fáng)价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于(yú)二(èr)三线城(chéng)市。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来(lái)，随着前(qián)期(qī)积压住房需求释(shì)放，部分城市(shì)市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房地(dì)产投资和开(kāi)发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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