今(jīn)天给各位分享税法怎么规(guī)定的土(tǔ)地(dì)税，其中也会对税法怎么规定土地税征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如(rú)何征收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何(hé)规(guī)定的(de)
• 3、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是根据(jù)使(shǐ)用土(tǔ)地的面积及所在地区(qū)的单(dān)位面(miàn)积的税额计算全年税额(é)，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人(rén)，为城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额(é)，土地使用税(shuì)是对(duì)使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人，按使用的(de)土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税范(fàn)围(wéi)是城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(g冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思ōng)矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的是(shì)国务(wù)院批准的市，包含(hán)了市(shì)区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关(guān)征收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按(àn)年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城(chéng)市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的(de)实(shí)际使用面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么(me)应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积×土地(dì)使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据，依照(zhào)规定税额(é)计(jì)算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地(dì)使用税年税额(é)大城市(shì)每平(píng)方米(mǐ)一块五至三(sān)十元；中等城市(shì)每平方米一块(kuài)二(èr)至(zhì)二十四元；小城市每平(píng)方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和(hé)城(chéng)镇土地使用税均(jūn)采(cǎi)取按年征收，分(fēn)期交纳(nà)的方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的(de)标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购(gòu)买的(de)是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之前的(de)土地转让(ràng)，土地增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征收方式(shì)：核(hé)定征收，按照转让二(èr)手房交易价(jià)格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前(qián)的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的(de)期限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经(jīng)税务(wù)机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申(shēn)报的(de)计税依据明显偏低，又(yòu)无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值(zhí)率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增(zēng)值税实行四(sì)级(jí)超率累进税(shuì)率：增(zēng)值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)增值税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》规定(dìng)，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)核(hé)定征收(shōu)率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率，其中(zhōng)增值(zhí)额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额(é)50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及建筑(zhù)物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务(wù)机(jī)关可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产(chǎn)取得的收人(rén)(不含增值税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计(jì)算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积x适(shì)用(yòng)单位税额 。城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率(lǜ) ，即(jí)采(cǎi)有幅(fú)度(dù)的差别税(shuì)额(é)，按大(dà) 、中、小(xiǎ冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思o)城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别(bié)规(guī)定每平(píng)方米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下(xià)：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)算公式为，全年(nián)应纳税额=实(shí)际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即(jí)土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以该土地所在地段的(de)适用税额计(jì)算得出 。

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